Демонтаж офиса в Старом Осколе, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение офиса
Выезд инженера для обследования помещений, составления плана демонтажа, фотофиксации и оформления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых, осветительных, слаботочных сетей, систем кондиционирования и вентиляции на время работ	1200	усл.
Устройство временной защиты пола, стен, колонн и не демонтируемого оборудования полиэтиленовой плёнкой и гофрокартоном	25	м2
Демонтаж потолочных конструкций
Разборка подвесного потолка типа «Армстронг» (минеральные плиты, Т-профиль, подвесы) с извлечением встроенных растровых светильников	95	м2
Демонтаж реечного алюминиевого потолка (панели, стрингеры, гребёнки) в коридорах и санузлах с сортировкой годного материала	150	м2
Снятие гипсокартонного подшивного потолка на металлическом каркасе с извлечением звукоизоляционных плит	95	м2
Демонтаж натяжного потолка из ПВХ-плёнки или ткани с разборкой багета и снятием полотна в переговорных и кабинетах	85	м2
Разборка потолочных коробов из ГКЛ для скрытой подсветки с извлечением светодиодной ленты и алюминиевого профиля	180	м.п.
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка стационарной офисной перегородки из алюминиевого профиля с заполнением стеклом, жалюзи и ЛДСП-панелями	350	м2
Демонтаж каркасной перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом стоечном профиле) с извлечением минераловатной шумоизоляции	48	м2
Разборка мобильной офисной перегородки (на колёсах, с панелями из ткани или ЛДСП) с демонтажём опор и спуском	550	секция
Снятие стеновых акустических панелей (тканевых, перфорированных) с разборкой несущего каркаса и извлечением крепежа	120	м2
Демонтаж керамической плитки со стен санузлов и кухонной зоны механизированным способом с зачисткой клея	250	м2
Снятие стеклянной перегородки (закалённое стекло, триплекс) из алюминиевых зажимных профилей в переговорных — за 1 м2	450	м2
Демонтаж настенных рекламных щитов, информационных досок, пробковых стендов с извлечением дюбелей и анкеров	350	шт.
Демонтаж напольных покрытий и фальшполов
Снятие офисного ковролина (на клею или свободной укладки) с подрезкой у стен, свёртыванием в рулоны и выносом	55	м2
Разборка ламинированного покрытия (32–34 класс) с замковым соединением, включая демонтаж подложки и пластиковых плинтусов	55	м2
Демонтаж коммерческого линолеума (гомогенного, гетерогенного) на клею с механизированной зачисткой остатков	85	м2
Разборка фальшпола (стальные/алюминиевые плиты, регулируемые стойки, стрингеры) с извлечением медной шины заземления	200	м2
Демонтаж керамогранитной плитки с пола (формат до 600×600 мм) отбойным молотком с плоской насадкой в зоне ресепшн и кухни	320	м2
Разрушение цементно-песчаной стяжки толщиной до 80 мм отбойным молотком с послойной выемкой в санузлах	280	м2
Снятие алюминиевых стыковочных порожков, деформационных профилей и напольных лючков с извлечением крепежа	150	м.п.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж межкомнатной двери (МДФ, ЛДСП, шпон) с коробкой, наличниками, доборами и спуском — за 1 блок	500	блок
Снятие стеклянной двери (распашной, маятниковой) на алюминиевом профиле с фурнитурой и доводчиком — за 1 шт.	850	шт.
Демонтаж входной металлической офисной двери с извлечением анкеров, коробки, замков и спуском — за 1 блок	850	блок
Разборка раздвижной перегородки (купе) в переговорной с демонтажём верхней направляющей, роликов и полотна — за 1 комплект	1500	комплект
Демонтаж электрических, слаботочных систем и освещения
Снятие пластиковых или металлических кабель-каналов (коробов) со стен и потолка, включая извлечение проводов — за 1 м.п.	85	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей, компьютерных и телефонных портов с подрозетниками и заглушкой отверстий — за 1 точку	150	точка
Снятие потолочных растровых светильников (600×600, 1200×300 мм) с отсоединением от питающего кабеля — за 1 шт.	250	шт.
Демонтаж трековой системы освещения (шинопровод, споты, прожекторы) с разборкой креплений — за 1 м.п. шинопровода	150	м.п.
Отключение и демонтаж датчиков движения, присутствия, дымовых и тепловых пожарных извещателей — за 1 шт.	150	шт.
Снятие камер видеонаблюдения с кронштейнами, блоками питания и кабельными линиями — за 1 камеру	450	шт.
Демонтаж системы контроля доступа (считыватель, контроллер, электрозамок, кнопка выхода) — за 1 дверь	850	дверь
Разборка серверной стойки (19-дюймовой, напольной) с извлечением кабельных органайзеров и полок — за 1 стойку	1800	шт.
Снятие конференц-системы (проектор, моторизированный экран, акустические колонки, микрофоны, кабели) — за 1 комплект	догов.	комплект
Демонтаж систем вентиляции, кондиционирования и отопления
Отключение и демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, фреоновая трасса, дренаж) с сохранением хладагента — за 1 комплект	3000	комплект
Снятие канального кондиционера (внутренний блок, воздуховоды, решётки) с разборкой креплений — за 1 комплект	3500	комплект
Демонтаж приточной вентиляционной установки (ПВУ) с шумоглушителями, фильтрами и автоматикой — за 1 агрегат	догов.	агрегат
Снятие воздуховодов (прямоугольных, круглых) с фланцевыми соединениями, хомутами и теплоизоляцией — за 1 м.п.	350	м.п.
Демонтаж вентиляционных решёток, анемостатов и диффузоров из потолка с разборкой фланцевых соединений — за 1 шт.	350	шт.
Снятие радиатора отопления (биметаллического, алюминиевого) с отсоединением от труб, спуском и установкой байпаса — за 1 радиатор	850	шт.
Демонтаж тепловой завесы (электрической, водяной) над входной дверью с отсоединением от коммуникаций и спуском — за 1 шт.	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и кухонной зоны
Демонтаж унитаза, раковины, писсуара (напольного, подвесного) с отсоединением от водопровода и канализации, спуском — за 1 прибор	450	прибор
Снятие смесителя (сенсорного, рычажного) с отсоединением от гибких подводок и извлечением из мойки — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж труб водоснабжения и канализации (полипропилен, ПВХ, металлопластик) с фитингами и креплениями — за 1 м.п.	250	м.п.
Снятие полотенцесушителя (водяного, электрического) с отсоединением от системы отопления или сети и спуском — за 1 шт.	450	шт.
Разборка сантехнического шкафа или перегородки из ГКЛ, пластиковых панелей с извлечением каркаса — за 1 м2	120	м2
Демонтаж кухонной мойки (врезной, накладной) с отсоединением сифона, смесителя и извлечением из столешницы — за 1 шт.	450	шт.
Отключение и демонтаж кулера для воды (напольного, настольного) с отсоединением от электросети и сливом остатков — за 1 шт.	350	шт.
Снятие встроенной СВЧ-печи, кофемашины, холодильника с отключением от сети и извлечением из ниши — за 1 единицу	550	ед.
Демонтаж навесных кухонных шкафов с разборкой креплений, снятием дверок, полок и спуском — за 1 шкаф	350	шт.
Демонтаж встроенной мебели и оргтехники
Разборка встроенного шкафа-купе или гардеробной (ЛДСП, металл) с демонтажём дверей, полок, штанг и крепежа — за 1 конструкцию	950	шт.
Демонтаж антресоли (металлический каркас, обшивка ЛДСП/ГКЛ) с разборкой секций и спуском — за 1 м2	350	м2
Разборка стационарных металлических стеллажей (архивных, складских) с извлечением полок, стоек и анкеров из пола — за 1 секцию	350	секция
Снятие офисных кресел, стульев, столов, тумб с разборкой (при необходимости) и выносом — за 1 единицу	200	ед.
Демонтаж дивана, кресла для посетителей, пуфов с разборкой на секции и выносом — за 1 предмет	350	предмет
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, герметика, монтажной пены, скотча и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка офисных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальной каркас, алюминиевый профиль, радиаторы, трубы) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в действующем бизнес-центре (поэтапный демонтаж, соблюдение тишины и чистоты в рабочее время) — коэффициент к базовой цене	1,4	коэфф.
Ручная переноска материалов через коридоры, лифтовые холлы и зоны ресепшн при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Демонтаж крупногабаритного или тяжеловесного оборудования (серверные стойки, холодильные камеры, сейфы) — цена по смете	догов.	усл.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж офиса в Старом Осколе

Демонтаж офиса — это комплексная процедура разбора внутренних конструкций и инженерных систем с целью подготовки помещения под ремонт, перепланировку или смену назначения. В рамках услуги выполняется снос и слом перегородок, разборка стен, демонтаж напольных покрытий, подвесных потолков, оконных и дверных блоков, а также удаление встроенной мебели, сантехники и элементов декора. В зависимости от проекта может потребоваться разбор офисной техники, систем вентиляции, кондиционирования и слаботочных сетей. Результатом становится полностью очищенное помещение, готовое для проведения строительных или отделочных работ.

Типовые причины обращения к демонтажу офиса связаны с переездом компании, изменением планировочных решений, текущим или капитальным ремонтом, а также с необходимостью привести площадь в исходное состояние после окончания срока аренды. Собственники и управляющие компании заказывают разборку, когда требуется объединить несколько смежных кабинетов или, напротив, разделить большое пространство на отдельные зоны. Подрядчики привлекают специалистов для подготовки объекта к реконструкции, а частные заказчики — при покупке помещения под собственный бизнес, если прежняя отделка устарела или не соответствует задачам.

Поручать демонтаж офиса профессионалам целесообразно по нескольким причинам. Самостоятельный снос или слом часто приводит к повреждению несущих конструкций, инженерных коммуникаций и соседних помещений из-за ударных нагрузок. Специалисты применяют правильную технологию, позволяющую избирательно убирать только заданные элементы, сохраняя целостность остальной части здания. Кроме того, в процессе разбора могут вскрыться скрытые проводки, трубопроводы или арматура, с которыми без опыта сложно справиться корректно. Профессиональный подход исключает риск травм, замыканий и затоплений, что особенно важно в действующем бизнес-центре, где рядом находятся другие арендаторы.

Особенности работ и используемое оборудование

Общий порядок работ при демонтаже офиса строится на предварительном изучении объекта и составлении плана безопасного вмешательства. Сначала специалисты выезжают на место, чтобы оценить состояние стен, перегородок, перекрытий и инженерных узлов. Затем разрабатывается технологическая карта, в которой определяются этапы разбора, очередность удаления конструкций и способы пылеподавления. Перед началом всех процессов помещения обесточиваются, перекрываются системы водоснабжения и отопления, а при необходимости устанавливаются защитные экраны и сигнальные ограждения. Только после этого приступают к непосредственной разборке, начиная с наиболее легких элементов и постепенно переходя к капитальным стенам и перекрытиям.

В ходе работ применяется как ручной инструмент, так и техника в зависимости от сложности и доступности объекта. Для разбора гипсокартонных и алюминиевых перегородок, стеклянных витражей и легких каркасов используется перфораторы, болгарки, кувалды, ломы и монтировки. Для сноса массивных бетонных и кирпичных стен привлекается электрический отбойный молоток, алмазная резка, а в отдельных случаях — малогабаритные погрузчики для вывоза обломков. При работе на верхних этажах без грузового лифта техника заменяется усиленными бригадами и такелажным оборудованием. Все используемые инструменты подбираются с учетом материала конструкций, чтобы обеспечить аккуратный слом без излишней вибрации.

Особое внимание уделяется правилам безопасности и защите участников процесса. Каждый сотрудник обеспечен средствами индивидуальной защиты: касками, противоударными очками, респираторами, наушниками и спецобувью с жестким подноском. Используются страховочные пояса при работе на высоте, а также защитные кожухи для инструментов, предотвращающие разлет осколков. Для обеспыливания применяются промышленные пылесосы и системы увлажнения, что минимизирует загрязнение соседних офисов. Соблюдение строительных норм и охраны труда — обязательное условие, которое гарантирует сохранность жизни и здоровья рабочих, а также снижает риски для имущества заказчика. Каждый этап разбора контролируется прорабом, который фиксирует соответствие фактических действий утвержденному плану и корректирует процесс при обнаружении неучтенных коммуникаций.

Разборка офиса: прайс-лист

Стоимость демонтажа офиса не является фиксированной величиной, поскольку каждый объект уникален по своим характеристикам. Конечная цена складывается из множества факторов, и точная сумма определяется после выезда инженера на площадку. Основное влияние на итоговую расценку оказывает объем работ — количество квадратных метров, подлежащих разборке, а также количество и сложность удаляемых конструкций. Например, разбор легких гипсокартонных перегородок требует меньше времени и усилий, чем снос капитальных бетонных или кирпичных стен. Также на стоимость влияет сложность доступа: если офис находится на высоком этаже без грузового лифта или с узкими коридорами, это может увеличить трудозатраты на вынос и перемещение материалов.

Состояние объекта играет немаловажную роль. При наличии старой арматуры, скрытых проводок, остатков клея или трудновыводимых покрытий процесс становится более длительным и трудоемким. Важным параметром является необходимость вывоза мусора и его утилизации: объем отходов напрямую влияет на количество рейсов спецтехники и расходы на полигон. Дополнительные пожелания заказчика, такие как сохранение отдельных элементов, частичный разбор или поэтапная сдача помещения, также вносят коррективы в итоговую смету. Поэтому прозрачный расчет возможен только после личного осмотра, когда специалист фиксирует все нюансы и составляет детализированную смету.

В случаях, когда требуется подготовка документации для тендера или отчета перед заказчиком, расценки в смете могут учитывать государственные сметные нормативы. Для составления обоснованной стоимости иногда применяются ФЕР, ГЭСН и классификатор ОКПД 2, что особенно актуально для бюджетных организаций и крупных управляющих компаний. Использование этих ориентиров позволяет сделать расчет прозрачным и сопоставимым с рыночными условиями. Однако базой для любой сметы остается реальная картина на объекте, поэтому озвучить точную расценку без выезда невозможно. Заказчик получает подробный прайс-лист с перечнем работ и материалов, где каждая позиция расшифрована, что исключает скрытые доплаты в процессе выполнения заказа.

Заказать демонтаж под ключ

Компания предлагает комплексный подход к демонтажу офиса, который включает полный цикл задач — от первой консультации до финальной уборки территории. Обращаясь к нам, клиент получает не просто исполнителя, а надежного партнера, берущего на себя организацию всех процессов. Первый шаг — это звонок или онлайн-заявка, после чего наш специалист связывается с заказчиком для уточнения базовых параметров объекта. Второй этап — выезд инженера на место для оценки предстоящего объема, изучения планировки, материала конструкций и состояния инженерных систем. По итогам осмотра формируется коммерческое предложение с описанием порядка работ, сроков и ориентировочной стоимости, которое согласовывается с клиентом.

После подписания договора начинается подготовка объекта: помещение освобождается от мебели и оборудования, если это не входит в задачи демонтажа, производится отключение электричества и сантехники, устанавливаются защитные экраны для изоляции рабочих зон. Затем бригада приступает к основным процессам — разборке перегородок, стен, потолков и полов, удалению оконных и дверных блоков, демонтажу встроенной техники и инженерных коммуникаций. Все этапы выполняются в строгой последовательности с соблюдением правил безопасности и с использованием подобранного оборудования. Каждый день работ контролируется прорабом, который поддерживает связь с заказчиком и оперативно решает возникающие вопросы.

Финальная стадия включает уборку и вывоз мусора, что является важной частью услуги под ключ. Строительные отходы сортируются, загружаются в контейнеры и вывозятся на специальные полигоны, а рабочая зона очищается от пыли и мелких частиц. Клиент получает полностью подготовленное помещение для следующего этапа — ремонта, отделки или новой планировки. Весь процесс организуется таким образом, чтобы минимизировать простои и не создавать неудобств для соседних арендаторов или сотрудников. Для уточнения деталей или заказа выезда инженера достаточно оставить заявку через форму на сайте или позвонить по контактному номеру. Мы поможем рассчитать объем предстоящих задач и предложим оптимальное решение под ваши сроки и бюджет.